Анализ ситуации
Изучаю объект, цель, сроки, ограничения и возможные сценарии.
УСЛУГИ И ЦЕНЫ
Услуги риэлтора под вашу задачу
Продажа, покупка, новостройка или сопровождение сделки — у каждой задачи свой объём работы, ответственность и порядок действий. Сначала выбираем формат, который подходит именно вашей ситуации.
ВИТРИНА УСЛУГ
С чем я могу помочь
Четыре основных формата работы: от полной продажи или покупки до точечного сопровождения уже найденной сделки. Сначала определяем задачу, затем фиксируем понятный порядок действий.
01
Продажа квартиры
Стратегия цены, подготовка объекта, показы, переговоры, документы и расчёты.
от 120 000 ₽
02
Покупка квартиры
Подбор, проверка объекта, переговоры, документы, регистрация и передача ключей.
от 120 000 ₽
03
Новостройка
Сравнение ЖК, планировок, договора, сроков сдачи и условий покупки.
0 ₽ для клиента
04
Сопровождение сделки
Изучение документов, договора, расчётов, регистрации и передачи объекта.
от 50 000 ₽
СИСТЕМА КОНТРОЛЯ
Вы платите не за показы. Вы платите за контроль сделки
В недвижимости ошибка редко выглядит страшно в моменте. Она проявляется позже: в цене, документах, сроках, расчётах, передаче объекта или условиях договора.
Поэтому работа специалиста — это не только найти покупателя или квартиру, а заранее увидеть слабые места и провести сделку по понятному сценарию.
Рынок и цена
Оцениваю не абстрактную стоимость, а реальное положение объекта среди конкурентов и спроса.
Документы и риски
Проверяю важные условия до аванса, подписания договора и расчётов.
Переговоры
Готовлю аргументы по цене, срокам, мебели, передаче и условиям сделки.
Сделка и расчёты
Контролирую договор, расчёты, регистрацию, передачу объекта и финальные документы.
СРАВНЕНИЕ ФОРМАТОВ
Чем отличаются услуги
Разница в том, какую часть процесса нужно взять под контроль: всю продажу, всю покупку, выбор новостройки или только уже найденную сделку.
ФорматПродажа квартиры
КогдаНужно выйти на рынок и продать объект.
КонтрольЦена, подготовка, упаковка, показы, переговоры, документы, сделка.
РезультатОбъект продаётся не случайно, а по стратегии.
ФорматПокупка квартиры
КогдаНужно найти и безопасно купить объект.
КонтрольОтбор вариантов, проверка объекта, переговоры, документы, сделка.
РезультатВы понимаете, что покупаете и на каких условиях.
ФорматНовостройка
КогдаВыбираете квартиру у застройщика.
КонтрольСравнение ЖК, планировок, сроков, договора и условий покупки.
РезультатПокупка не по рекламе, а по расчёту.
ФорматСопровождение сделки
КогдаОбъект или покупатель уже найден.
КонтрольИзучение документов, договора, расчётов, регистрации и передачи.
РезультатСделка проходит под контролем.
Нотариус, госпошлины, банковские комиссии, оценка, выписки и другие внешние расходы оплачиваются отдельно, если они понадобятся.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Как начинается работа
Сначала обсуждаем вводные, потом выбираем формат. Так становится понятно, где нужна полная работа, а где достаточно точечного сопровождения.
-
01
Коротко обсуждаем задачу
Вы рассказываете, что нужно: продать, купить, выбрать новостройку или сопроводить сделку.
-
02
Определяем формат
Я объясняю, какая услуга подходит и где нет смысла переплачивать.
-
03
Фиксируем порядок действий
Понимаем цену, сроки, документы, риски и первый шаг.
-
04
Начинаем работу
Переходим к анализу, подготовке, подбору, проверке или сопровождению сделки.
ДЛЯ КЛИЕНТОВ ИЗ РЕГИОНОВ
Если вы выбираете квартиру в Петербурге из другого города
Помогаю не выбирать вслепую по объявлениям. Заранее оцениваем районы, дома, документы, цену и условия сделки, чтобы поездка в Петербург была подготовленным этапом покупки.
- отсеиваем слабые варианты заранее;
- оцениваем район, дом и документы;
- сравниваем цену и условия;
- готовим понятный сценарий покупки.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Не знаете, с какой услуги начать?
Опишите задачу коротко: что хотите продать, купить, выбрать или проверить. Я подскажу, какой формат работы подойдёт и с чего разумнее начать.
Продажа, покупка, новостройка или сопровождение сделки
Начнём с того, что действительно нужно в вашей ситуации.